**Bursa Kestel Gayrimenkul Piyasası: Yatırımcılar İçin Değerlendirme Raporu**

Bursa Kestel gayrimenkul piyasası, 2024 yılında dikkat çekici bir toparlanma sergiliyor. Toplam konut satışları 2023'teki 789 adetten 2024'te 1166 adede yükselerek önemli bir artış kaydetti. Bu canlanma, özellikle ikinci el piyasasında gözlemlenmekte; ilk el satışları 458 adetken, ikinci el satışlar 708 adede ulaşmıştır. İpotekli satışların düşük seviyede kalması (153 adet), piyasanın nakit ağırlıklı veya kredi dışı finansmanla hareket ettiğini göstermektedir.

Bu veriler, Bursa Kestel bölgesinde **satılık daire**, **satılık ev** ve **satılık villa** arayan yatırımcılar için güçlü bir alım fırsatına işaret etmektedir. Kestel'deki mevcut konut stokunun değeri artış potansiyeli taşırken, **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasalarında da talep artışı beklenmektedir. Piyasadaki bu olumlu ivme, Kestel'i hem kısa hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımları için cazip bir merkez haline getirmektedir. Yatırımcıların bu fırsatları değerlendirmesi önerilir.

Bursa Yıldırım bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için dinamik fırsatlar sunuyor. Verilere göre, 2024'te toplam satışlar 4812 adede ulaşarak pazarın gücünü gösterdi. Özellikle ipotekli satışlardaki düşüşe rağmen, diğer satışlar yüksek kalarak güçlü bir nakit akışı ve yatırımcı talebi olduğunu kanıtlıyor. Bu durum, Yıldırım'da **satılık daire** ve **satılık ev** arayanlar için istikrarlı bir piyasaya işaret ediyor.

İkinci el konutlar, toplam satışların önemli bir kısmını oluşturarak yatırımcıların odak noktası olmaya devam ediyor. Bu bölgede **satılık villa** seçenekleri de değerlendirilebilir. Yüksek talep, hem **kiralık ev** hem de **kiralık daire** piyasasında cazip getiri potansiyeli sunuyor. Yıldırım'daki sağlam piyasa yapısı, uzun vadeli ve karlı bir yatırım için ideal bir zemin hazırlamaktadır. Fırsatları kaçırmayın.

Yıldırım

Keles

Nilüfer

Mustafakemalpaşa

İznik

Büyükorhan

Kestel

Bursa Orhangazi'deki emlak piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, 2024 yılında toplam satışlarda önemli bir toparlanma görülürken, özellikle ikinci el konut satışları pazarın lokomotifi haline gelmiştir. Mortgajlı satışlardaki düşüşe karşın, peşin veya diğer yöntemlerle yapılan satışların artması, bölgedeki alıcıların nakit gücünü ve pazarın sağlamlığını işaret etmektedir.

Yatırımcılar, Orhangazi satılık daire ve satılık ev seçeneklerinde, bilhassa ikinci el pazarında yüksek potansiyel bulabilirler. Satılık villa arayışında olanlar için de cazip alternatifler mevcuttur. Ayrıca, artan konut talebi, kiralık ev ve kiralık daire piyasasında da getirisi yüksek yatırım fırsatları yaratmaktadır. Orhangazi, istikrarlı piyasa yapısı ve sürekli talebiyle karlı bir yatırım destinasyonu olmaya devam etmektedir.

Orhangazi

**Bursa Gürsu Gayrimenkul Piyasa Raporu**

Bursa Gürsu bölgesi gayrimenkul piyasası verileri, 2023'teki düşüşün ardından 2024'te toplam satışlarda güçlü bir toparlanma olduğunu göstermektedir. İpotekli satışların tarihi düşük seviyelere gerilemesiyle birlikte, nakit alımlar ve "diğer" satışlar (%88'i aşarak) piyasayı domine etmektedir. Yatırımcılar için **Gürsu satılık daire** ve **satılık ev** piyasasında önemli dinamikler bulunmaktadır. İkinci el konutlar, ilk el satışlarını geride bırakarak pazarın ana aktörü olmuştur; bu durum, ikinci el mülklerde yatırım potansiyeli sunmaktadır. Özellikle **satılık villa** arayanların da bu trendleri göz önünde bulundurması faydalı olacaktır. Gürsu'nun bu likit piyasa yapısı, aynı zamanda **kiralık ev** ve **kiralık daire** kategorilerinde de sürekli bir talep yaratmaktadır. Bu veriler ışığında Gürsu, stratejik gayrimenkul yatırımları için cazip fırsatlar barındırmaktadır.

Gürsu

Değerli yatırımcılar, Bursa Osmangazi gayrimenkul pazarı verileri, bölgede dikkat çekici yatırım fırsatları olduğunu göstermektedir. Toplam satış adetlerinde 2023 sonrası gözlemlenen toparlanma (2024'te 8485 adede yükseliş), piyasanın yeniden ivme kazandığının güçlü bir işaretidir. Özellikle ipotekli satışlardaki düşüşe rağmen, diğer satışların (nakit veya farklı finansman) toplam içindeki yüksek payı, bölgeye olan doğrudan yatırım ilgisinin devam ettiğini vurgulamaktadır.

Piyasanın dinamikleri incelendiğinde, ikinci el konut satışları ilk el satışlarını geride bırakarak güçlü bir performans sergilemektedir. Bu durum, mevcut **Osmangazi satılık daire** ve **satılık ev** seçeneklerinin yatırımcılar için cazip değerleme potansiyeli taşıdığını ortaya koymaktadır. Bölgedeki **satılık villa** arayışlarının artması ve **kiralık daire** ile **kiralık ev** taleplerinin sürekliliği, Osmangazi'yi hem değer artışı hem de kira getirisi açısından avantajlı kılmaktadır. Bursa Osmangazi, uzun vadeli ve istikrarlı bir gayrimenkul yatırımı için değerlendirilmesi gereken stratejik bir bölgedir.

Osmangazi

Bursa Gemlik bölgesi, yatırımcılar için güçlü ve istikrarlı bir gayrimenkul potansiyeli sunmaktadır. Verilere göre, ipotekli satışlardaki düşüşe rağmen, nakit ve diğer ödeme yöntemleriyle yapılan işlemlerin yüksekliği pazarın sağlamlığını göstermektedir. Özellikle ikinci el konut satışlarındaki sürekli üstünlük, bölgenin oturmuş bir piyasaya sahip olduğunu ve yatırım değerini koruduğunu kanıtlamaktadır.

2023'teki kısmi düşüşün ardından 2024'te gözlemlenen toparlanma, Gemlik'in gayrimenkuldeki dayanıklılığını vurgulamaktadır. Bu durum, potansiyel yatırımcılar için **Gemlik satılık daire** ve **satılık ev** alımlarında olduğu kadar, **kiralık ev** ve **kiralık daire** portföyleri oluşturma noktasında da cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgede **satılık villa** seçenekleri de dahil olmak üzere çeşitli yatırım imkanları mevcuttur. Uzun vadeli değer artışı ve kira getirisi hedefleyenler için Gemlik, stratejik bir yatırım bölgesidir.

Gemlik

Bursa Orhaneli bölgesi, 2023 yılı satış verileriyle yatırımcılar için dikkat çekici bir tablo sunmaktadır. Toplam 68 satışın sadece 5'inin ipotekli olması, bölgedeki nakit akışının ve alıcı güveninin yüksekliğini göstermektedir. İlk el konut satışlarının (44 adet) ikinci el satışlara (24 adet) kıyasla belirgin üstünlüğü, modern ve yeni yapılaşmaya olan talebi vurgulamaktadır.

Bu durum, **Orhaneli satılık daire** ve **satılık ev** arayışında olan yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırmaktadır. Bölgenin genel konut dinamikleri, potansiyel **satılık villa** yatırımları için de elverişli bir zemin sunmaktadır. Aynı zamanda, güçlü konut talebi, **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasasında da istikrarlı bir getiri potansiyeline işaret etmektedir. Orhaneli, sağlam nakit akışı ve yeni konut talebiyle gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir lokasyon olarak öne çıkmaktadır.

Orhaneli

Bursa Karacabey emlak piyasası, yatırımcılar için dikkate değer dinamikler sunmaktadır. Son yıllardaki satış verileri incelendiğinde, ipotekli satışlarda düşüş yaşanmasına rağmen, diğer satış kategorilerinin güçlü seyri dikkat çekmektedir. Bu durum, bölgedeki nakit odaklı talebin yüksekliğini ve piyasanın dayanıklılığını göstermektedir. Özellikle ikinci el konut satışları, ilk el satışlarını geride bırakarak istikrarlı bir yükseliş trendi sergilemektedir.

Bu veriler, **Karacabey satılık daire**, **satılık ev** ve **satılık villa** arayan yatırımcılar için çeşitli fırsatlar barındırmaktadır. Bölgenin genel satış hacmi, güçlü bir gayrimenkul hareketliliğini işaret ederken, **kiralık ev** ve **kiralık daire** potansiyeli de göz ardı edilmemelidir. Karacabey, yatırım portföylerini çeşitlendirmek isteyenler için cazip bir lokasyon olmayı sürdürmektedir.

Karacabey

**Bursa İnegöl Gayrimenkul Piyasası: Yatırımcılar İçin Güçlü Fırsatlar Raporu**

Bursa İnegöl bölgesi gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunuyor. Son verilere göre, 2024 yılında toplam konut satışları tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşarak bölgedeki güçlü talebi açıkça ortaya koydu. Özellikle, ipotekli satışlar düşüş eğilimindeyken, nakit ve diğer ödeme yöntemleriyle yapılan satışların rekor seviyelere çıkması, pazarın finansal sağlamlığını ve güçlü alım gücünü vurgulamaktadır.

İkinci el konut satışlarındaki belirgin artış da İnegöl'de **satılık daire** ve **satılık ev** arayışındaki yatırımcılar için dinamik bir piyasa olduğunu kanıtlıyor. Bu durum, yalnızca yeni projelerin değil, mevcut konut stoğunun da büyük ilgi gördüğünü göstermektedir. **İnegöl satılık villa**, **kiralık ev** veya **kiralık daire** gibi farklı gayrimenkul yatırımlarınızı değerlendirmek için bu dönem oldukça elverişli olabilir. Bölgenin sürekli yükselen talebi, yatırım getirisi potansiyelini artırmaktadır.

İnegöl

Bursa Harmancık gayrimenkul piyasası 2024 verilerine göre yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Toplam 34 satış gerçekleşirken, bu işlemlerin 31 adedinin sıfır (ilk el) konut olması, bölgedeki yeni yapılaşmaya olan talebin gücünü göstermektedir. Ayrıca, sadece 3 konutun ipotekli satış olması, nakit akışının yüksekliğini ve yatırımcıların borçlanma yerine öz sermaye ile alım yapma eğilimini vurgulamaktadır.

Bu durum, Harmancık satılık daire ve satılık ev seçeneklerinin hem değerini koruyabileceği hem de kira getirisi potansiyelini artırabileceği anlamına gelmektedir. Harmancık'ta satılık villa arayanlar veya kiralık ev ile kiralık daire piyasasına girmeyi düşünenler için, bölgenin istikrarlı ve büyüyen yapısı cazip bir yatırım zemini oluşturmaktadır.

Harmancık

**Bursa Mudanya Gayrimenkul Piyasası Yatırım Raporu**

Bursa Mudanya gayrimenkul piyasası, 2020'deki zirvesinden sonra düşüş eğilimine girmiş ve 2023 yılında en düşük satış hacmine ulaşmıştır. Ancak, 2024 verileri hafif bir toparlanma sinyali vermektedir. İpotekli satışların tarihi düşük seviyelerde seyretmesi, yüksek faiz oranlarının piyasayı önemli ölçüde etkilediğini göstermektedir. Bu durum, özellikle nakit alıcılar ve uzun vadeli yatırımcılar için Mudanya'da cazip fırsatlar sunmaktadır.

Piyasada Mudanya satılık daire ve Mudanya satılık ev seçenekleri, özellikle ikinci el piyasasında rekabetçi değerlemelerle karşılaşabilir. Sahil şeridinde Mudanya satılık villa arayanlar için de bu dönem değerlendirilmelidir. Azalan alım hacmi, Mudanya kiralık ev ve Mudanya kiralık daire piyasasında istikrarlı bir getiri potansiyelini öne çıkarabilir. Veriler, piyasanın dengelenme sürecinde olduğunu ve stratejik alımlar için uygun bir zaman dilimi olduğunu işaret etmektedir.

Mudanya

Bursa Yenişehir emlak piyasası, güncel veriler ışığında yatırımcılara önemli sinyaller veriyor. Toplam satış adetleri 2022'den bu yana hafif bir düşüş gösterse de, en dikkat çekici değişim ipotekli satışlarda yaşandı. Özellikle 2024 verilerinde ipotekli satışların 31 adete gerilemesi, finansman koşullarının zorlaştığını ortaya koyuyor. Buna karşın, diğer satış kategorisindeki istikrar, bölgedeki nakit alıcı potansiyelinin gücünü koruduğunu gösteriyor.

Bu tablo, **Yenişehir satılık daire** veya **satılık ev** arayışındaki nakit yatırımcılar için rekabetin azaldığı ve avantajlı alım fırsatlarının doğabileceği bir döneme işaret ediyor. İlk el ve ikinci el satışlardaki dalgalanmalar doğal olsa da, düşen satış hacmi **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarında talebi artırabilir. Ayrıca, uzun vadeli düşünenler için **satılık villa** seçenekleri de bölgenin gelişim potansiyeliyle değer kazanmaya devam edecektir. Yenişehir, stratejik bir analizle karlı yatırım imkanları sunmaktadır.

Bursa Kestel E-İmar Sorgulama

Diğer İlçelerin E-İmar Sayfaları

💬Kestel Yorumları