Merkez Konut Satış Analizi 2016-2024
📊 Genel Görünüm
- 2016 yılında 3231 olan satış sayısı, 2024 yılında 2263 seviyesine geriledi.
- Toplamda %30.0 düşüş dikkat çekiyor.
💰 İpotekli Satışlar
- 2024 yılında ipotekli satış sayısı 221 oldu.
- Toplam satışların %9.8’ine denk geliyor.
🏠 İpoteksiz Satışlar
- Aynı yıl ipoteksiz satışlar 2042 adet gerçekleşti.
- Toplam satış içinde %90.2 pay aldı.
🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar
- Birinci el satışlar 2024 yılında 628 (%27.8).
- İkinci el satışlar ise 1635 (%72.2).
📅 Yıllık Değişim
- 2017: Satışlar 3231’den 3921’e yükseldi (+%21.4).
- 2018: Satışlar 3921’den 4291’e yükseldi (+%9.4).
- 2019: Satışlar 4291’den 3027’e geriledi (%29.5 düşüş).
- 2020: Satışlar 3027’den 3544’e yükseldi (+%17.1).
- 2021: Satışlar 3544’den 3307’e geriledi (%6.7 düşüş).
- 2022: Satışlar 3307’den 3306’e geriledi (%0.0 düşüş).
- 2023: Satışlar 3306’den 2423’e geriledi (%26.7 düşüş).
- 2024: Satışlar 2423’den 2263’e geriledi (%6.6 düşüş).
✅ Genel Değerlendirme
- Merkez ilçesi incelenen dönemde gayrimenkul piyasasında öne çıkan bölgelerden biri olmuştur.
- Bu veriler, Merkez ilçesinin gayrimenkuldeki potansiyelini açıkça göstermektedir.
Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025
🤖360AI Kırklareli Merkez Yatırım RaporuAI Tarafından üretildi.
Kırklareli Merkez bölgesi gayrimenkul piyasası, son dönemde önemli değişimler sergilemektedir. Veriler, toplam satış hacminin 2021'den bu yana düşüş eğiliminde olduğunu ve 2024 itibarıyla en düşük seviyeye gerilediğini göstermektedir. Özellikle ipotekli satışlardaki belirgin düşüş, pazarın daha çok nakit alıcılar tarafından domine edildiğine işaret etmektedir.
Yatırımcılar için dikkat çekici bir nokta, ikinci el konut satışlarının ilk el satışlarını geride bırakarak ağırlığını artırmasıdır. Bu durum, "Merkez satılık daire" ve "satılık ev" arayan alıcıların mevcut yapılara yöneldiğini göstermektedir. "Satılık villa" veya "kiralık ev" arayışında olanlar için de nakit odaklı bir pazar dinamikleri gözlemlenebilir. Pazar hacmi daralsa da, doğru strateji ve konumlandırma ile "kiralık daire" ve "satılık ev" yatırımlarında Kırklareli Merkez'de halen cazip fırsatlar bulunmaktadır. Pazarın bu yapısı, değerleme ve dönüşüm potansiyeli olan ikinci el mülkleri öne çıkarmaktadır.
Kırklareli yatırım fırsatlarını keşfetmek için tıkla!
Kullanıcıların ilgilerine dayalı bölgesel analizler sadece ilk 5 yorumu yapan kullanıcılara sunulur.
Henüz yorum yok. İlk yorumu sen yap, bölgesel fırsatları en önce sen yakala!
Kırklareli Merkez Emlakçılar Listesi
Bu bölümde Kırklareli Merkez emlakçı listesine ulaşabilirsiniz. Satılık ya da kiralık daire arıyorsanız, ve mülkünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız bölgedeki kayıtlı emlak ofisleri size en uygun seçenekleri sunar.
Bu bölgede henüz sisteme kayıtlı bir emlakçı bulunmamaktadır.
Yakında Kırklareli Merkez için emlakçı profilleri burada yer alacak.