Talas Konut Satış Analizi 2016-2024
📊 Genel Görünüm
- 2016 yılında 6457 olan satış sayısı, 2024 yılında 5965 seviyesine geriledi.
- Toplamda %7.6 düşüş dikkat çekiyor.
💰 İpotekli Satışlar
- 2024 yılında ipotekli satış sayısı 700 oldu.
- Toplam satışların %11.7’ine denk geliyor.
🏠 İpoteksiz Satışlar
- Aynı yıl ipoteksiz satışlar 5265 adet gerçekleşti.
- Toplam satış içinde %88.3 pay aldı.
🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar
- Birinci el satışlar 2024 yılında 1686 (%28.3).
- İkinci el satışlar ise 4279 (%71.7).
📅 Yıllık Değişim
- 2017: Satışlar 6457’den 5796’e geriledi (%10.2 düşüş).
- 2018: Satışlar 5796’den 5286’e geriledi (%8.8 düşüş).
- 2019: Satışlar 5286’den 4340’e geriledi (%17.9 düşüş).
- 2020: Satışlar 4340’den 4596’e yükseldi (+%5.9).
- 2021: Satışlar 4596’den 4965’e yükseldi (+%8.0).
- 2022: Satışlar 4965’den 5051’e yükseldi (+%1.7).
- 2023: Satışlar 5051’den 4866’e geriledi (%3.7 düşüş).
- 2024: Satışlar 4866’den 5965’e yükseldi (+%22.6).
✅ Genel Değerlendirme
- Talas piyasası incelenen dönemde dengeli fakat zaman zaman dalgalı bir görünüm sunmuştur.
- Elde edilen sonuçlar, yatırım yapmayı düşünenler için Talas konut piyasasının durumunu özetlemektedir.
Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025
🤖360AI Kayseri Talas Yatırım RaporuAI Tarafından üretildi.
Kayseri Talas Gayrimenkul Yatırım Raporu
Kayseri Talas bölgesi gayrimenkul piyasası, son yıllardaki dalgalanmaların ardından 2024 yılında güçlü bir toparlanma göstermiştir. 2019 yılındaki düşüşün ardından istikrarlı bir toparlanma süreci izlenirken, 2024 verileri toplam satış adedinde kayda değer bir artışla 5965'e ulaşarak güçlü bir canlılık işaret etmektedir.
Özellikle ikinci el konut satışları, pazarın büyük çoğunluğunu oluşturmaya devam etmekte ve 2024'te 4279 adetle zirve yapmıştır. Bu durum, Talas bölgesindeki satılık daire ve satılık ev seçeneklerinin sürekli bir talebe sahip olduğunu göstermektedir. İpotekli satışlardaki düşüş ise, nakit odaklı veya farklı finansman modellerine yönelimi işaret ederek piyasanın daha sağlam temeller üzerinde ilerlediğini düşündürmektedir.
Yatırımcılar için Talas, hem değer artışı potansiyeli hem de kira getirisi açısından cazip fırsatlar sunmaktadır. Özellikle geniş portföydeki satılık daire, satılık ev ve satılık villa seçenekleri dikkat çekmektedir. Ayrıca, artan satış hacmi, bölgedeki kiralık ev ve kiralık daire pazarının da canlılığını destekleyerek istikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar için avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki bu dinamik yapı, uzun vadeli ve güvenli yatırım imkanları sunmaktadır.
Kayseri yatırım fırsatlarını keşfetmek için tıkla!
Kullanıcıların ilgilerine dayalı bölgesel analizler sadece ilk 5 yorumu yapan kullanıcılara sunulur.
Henüz yorum yok. İlk yorumu sen yap, bölgesel fırsatları en önce sen yakala!
Kayseri Talas Emlakçılar Listesi
Bu bölümde Kayseri Talas emlakçı listesine ulaşabilirsiniz. Satılık ya da kiralık daire arıyorsanız, ve mülkünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız bölgedeki kayıtlı emlak ofisleri size en uygun seçenekleri sunar.
Bu bölgede henüz sisteme kayıtlı bir emlakçı bulunmamaktadır.
Yakında Kayseri Talas için emlakçı profilleri burada yer alacak.