Güzelbahçe Konut Satış Analizi 2016-2024
📊 Genel Görünüm
- 2016 yılında 913 olan satış sayısı, 2024 yılında 677 seviyesine geriledi.
- Toplamda %25.8 düşüş dikkat çekiyor.
💰 İpotekli Satışlar
- 2024 yılında ipotekli satış sayısı 26 oldu.
- Toplam satışların %3.8’ine denk geliyor.
🏠 İpoteksiz Satışlar
- Aynı yıl ipoteksiz satışlar 651 adet gerçekleşti.
- Toplam satış içinde %96.2 pay aldı.
🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar
- Birinci el satışlar 2024 yılında 194 (%28.7).
- İkinci el satışlar ise 483 (%71.3).
📅 Yıllık Değişim
- 2017: Satış rakamı 913 ile sabit kaldı.
- 2018: Satışlar 913’den 801’e geriledi (%12.3 düşüş).
- 2019: Satışlar 801’den 753’e geriledi (%6.0 düşüş).
- 2020: Satışlar 753’den 1028’e yükseldi (+%36.5).
- 2021: Satışlar 1028’den 1020’e geriledi (%0.8 düşüş).
- 2022: Satışlar 1020’den 731’e geriledi (%28.3 düşüş).
- 2023: Satışlar 731’den 587’e geriledi (%19.7 düşüş).
- 2024: Satışlar 587’den 677’e yükseldi (+%15.3).
✅ Genel Değerlendirme
- Güzelbahçe ilçesinde 2016-2024 yılları arasındaki satışlar piyasanın genel yönünü ortaya koymuştur.
- Bu veriler, yatırımcılar için Güzelbahçe ilçesindeki fırsatları net şekilde ortaya koymaktadır.
Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025
🤖360AI İzmir Güzelbahçe Yatırım RaporuAI Tarafından üretildi.
İzmir Güzelbahçe Gayrimenkul Yatırım Raporu
İzmir Güzelbahçe gayrimenkul piyasası, 2020 ve 2021 yıllarındaki yüksek satış hacimlerinin ardından 2023 ve 2024 dönemlerinde toplam satış adetlerinde belirgin bir düşüş göstermiştir. Özellikle ipotekli satışlar, 2024 yılında sadece 26 adetle son dokuz yılın en düşük seviyesine gerileyerek finansman koşullarının sıkılaştığını ortaya koymaktadır. Bu durum, nakit alıcılar için potansiyel fırsatlar sunmaktadır.
Piyasada ikinci el konutlar, toplam satışların büyük çoğunluğunu oluşturmaya devam etmektedir. Güzelbahçe satılık daire, satılık ev ve satılık villa arayan yatırımcılar için mevcut koşullar, azalan rekabet ve potansiyel olarak daha esnek fiyatlarla mülk edinme imkanı yaratabilir. Güzelbahçe'nin sunduğu yaşam kalitesi ve talep gören konumu göz önüne alındığında, düşen satış hacmine rağmen bölge kiralık ev ve kiralık daire piyasasında istikrarlı bir getiri potansiyeli taşımaktadır. Stratejik bir yaklaşımla, bu dönem yatırımcılar için avantajlı bir giriş noktası olabilir.
İzmir yatırım fırsatlarını keşfetmek için tıkla!
Kullanıcıların ilgilerine dayalı bölgesel analizler sadece ilk 5 yorumu yapan kullanıcılara sunulur.
Henüz yorum yok. İlk yorumu sen yap, bölgesel fırsatları en önce sen yakala!
İzmir Güzelbahçe Emlakçılar Listesi
Bu bölümde İzmir Güzelbahçe emlakçı listesine ulaşabilirsiniz. Satılık ya da kiralık daire arıyorsanız, ve mülkünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız bölgedeki kayıtlı emlak ofisleri size en uygun seçenekleri sunar.
Bu bölgede henüz sisteme kayıtlı bir emlakçı bulunmamaktadır.
Yakında İzmir Güzelbahçe için emlakçı profilleri burada yer alacak.