Balçova Konut Satış Analizi 2016-2024

📊 Genel Görünüm

• 2016 yılında 1667 olan satış sayısı, 2024 yılında 1291 seviyesine geriledi.
• Toplamda %22.6 düşüş dikkat çekiyor.

💰 İpotekli Satışlar

• 2024 yılında ipotekli satış sayısı 155 oldu.
• Toplam satışların %12.0’ine denk geliyor.

🏠 İpoteksiz Satışlar

• Aynı yıl ipoteksiz satışlar 1136 adet gerçekleşti.
• Toplam satış içinde %88.0 pay aldı.

🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar

• Birinci el satışlar 2024 yılında 79 (%6.1).
• İkinci el satışlar ise 1212 (%93.9).

📅 Yıllık Değişim

• 2017: Satışlar 1667’den 1756’e yükseldi (+%5.3).
• 2018: Satışlar 1756’den 1399’e geriledi (%20.3 düşüş).
• 2019: Satışlar 1399’den 1378’e geriledi (%1.5 düşüş).
• 2020: Satışlar 1378’den 1572’e yükseldi (+%14.1).
• 2021: Satışlar 1572’den 1637’e yükseldi (+%4.1).
• 2022: Satışlar 1637’den 1493’e geriledi (%8.8 düşüş).
• 2023: Satışlar 1493’den 1069’e geriledi (%28.4 düşüş).
• 2024: Satışlar 1069’den 1291’e yükseldi (+%20.8).

✅ Genel Değerlendirme

• Balçova gayrimenkul piyasası bu yıllar arasında önemli ipuçları vermektedir.
• Rakamlar, Balçova ilçesinin yatırım açısından cazip bir alan olduğunu ortaya koymaktadır.

Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025