Üsküdar Konut Satış Analizi 2016-2024

📊 Genel Görünüm

• 2016 yılında 4427 olan toplam satış, 2024 yılında 4682 adede yükseldi.
• Bu süreçte yaklaşık %5.8 artış yaşandı.

💰 İpotekli Satışlar

• 2024 yılında ipotekli satış sayısı 472 oldu.
• Toplam satışların %10.1’ine denk geliyor.

🏠 İpoteksiz Satışlar

• Aynı yıl ipoteksiz satışlar 4210 adet gerçekleşti.
• Toplam satış içinde %89.9 pay aldı.

🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar

• Birinci el satışlar 2024 yılında 749 (%16.0).
• İkinci el satışlar ise 3933 (%84.0).

📅 Yıllık Değişim

• 2017: Satışlar 4427’den 4354’e geriledi (%1.6 düşüş).
• 2018: Satışlar 4354’den 4242’e geriledi (%2.6 düşüş).
• 2019: Satışlar 4242’den 4525’e yükseldi (+%6.7).
• 2020: Satışlar 4525’den 5249’e yükseldi (+%16.0).
• 2021: Satışlar 5249’den 6772’e yükseldi (+%29.0).
• 2022: Satışlar 6772’den 5562’e geriledi (%17.9 düşüş).
• 2023: Satışlar 5562’den 4213’e geriledi (%24.3 düşüş).
• 2024: Satışlar 4213’den 4682’e yükseldi (+%11.1).

✅ Genel Değerlendirme

• Üsküdar konut satışları analiz edilen süreçte farklı eğilimler göstermiştir.
• Elde edilen sonuçlar, yatırım yapmayı düşünenler için Üsküdar konut piyasasının durumunu özetlemektedir.

Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025