Ümraniye Konut Satış Analizi 2016-2024

📊 Genel Görünüm

• 2016 yılında 8683 olan toplam satış, 2024 yılında 8795 adede yükseldi.
• Bu süreçte yaklaşık %1.3 artış yaşandı.

💰 İpotekli Satışlar

• 2024 yılında ipotekli satış sayısı 1332 oldu.
• Toplam satışların %15.1’ine denk geliyor.

🏠 İpoteksiz Satışlar

• Aynı yıl ipoteksiz satışlar 7463 adet gerçekleşti.
• Toplam satış içinde %84.9 pay aldı.

🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar

• Birinci el satışlar 2024 yılında 2672 (%30.4).
• İkinci el satışlar ise 6123 (%69.6).

📅 Yıllık Değişim

• 2017: Satışlar 8683’den 8535’e geriledi (%1.7 düşüş).
• 2018: Satışlar 8535’den 8625’e yükseldi (+%1.1).
• 2019: Satışlar 8625’den 8516’e geriledi (%1.3 düşüş).
• 2020: Satışlar 8516’den 11667’e yükseldi (+%37.0).
• 2021: Satışlar 11667’den 11664’e geriledi (%0.0 düşüş).
• 2022: Satışlar 11664’den 9510’e geriledi (%18.5 düşüş).
• 2023: Satışlar 9510’den 6685’e geriledi (%29.7 düşüş).
• 2024: Satışlar 6685’den 8795’e yükseldi (+%31.6).

✅ Genel Değerlendirme

• Ümraniye piyasası incelenen dönemde dengeli fakat zaman zaman dalgalı bir görünüm sunmuştur.
• Son tablo, Ümraniye ilçesinin gayrimenkulde öne çıkan bölgelerden biri olduğunu göstermektedir.

Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025