Şişli Konut Satış Analizi 2016-2024
📊 Genel Görünüm
- 2016 yılında 3861 olan satış sayısı, 2024 yılında 3790 seviyesine geriledi.
- Toplamda %1.8 düşüş dikkat çekiyor.
💰 İpotekli Satışlar
- 2024 yılında ipotekli satış sayısı 301 oldu.
- Toplam satışların %7.9’ine denk geliyor.
🏠 İpoteksiz Satışlar
- Aynı yıl ipoteksiz satışlar 3489 adet gerçekleşti.
- Toplam satış içinde %92.1 pay aldı.
🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar
- Birinci el satışlar 2024 yılında 579 (%15.3).
- İkinci el satışlar ise 3211 (%84.7).
📅 Yıllık Değişim
- 2017: Satışlar 3861’den 3623’e geriledi (%6.2 düşüş).
- 2018: Satışlar 3623’den 3798’e yükseldi (+%4.8).
- 2019: Satışlar 3798’den 4735’e yükseldi (+%24.7).
- 2020: Satışlar 4735’den 3912’e geriledi (%17.4 düşüş).
- 2021: Satışlar 3912’den 5182’e yükseldi (+%32.5).
- 2022: Satışlar 5182’den 5375’e yükseldi (+%3.7).
- 2023: Satışlar 5375’den 3669’e geriledi (%31.7 düşüş).
- 2024: Satışlar 3669’den 3790’e yükseldi (+%3.3).
✅ Genel Değerlendirme
- Şişli ilçesinde 2016-2024 yılları arasındaki satışlar piyasanın genel yönünü ortaya koymuştur.
- Bu veriler, yatırımcılar için Şişli ilçesindeki fırsatları net şekilde ortaya koymaktadır.
Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025
🤖360AI İstanbul Şişli Yatırım RaporuAI Tarafından üretildi.
İstanbul Şişli bölgesine ait güncel satış verileri, yatırımcılar için stratejik bir analiz sunmaktadır. İpotekli satışların son yıllarda düşüş eğiliminde olduğu gözlenirken (2023: 380, 2024: 301), peşin veya diğer yöntemlerle yapılan satışların (2024'te 3489 adet) piyasanın güçlü nakit akışına sahip olduğunu doğrulamaktadır.
Özellikle 2021 ve 2022'deki yüksek toplam satış rakamlarının ardından, 2023'te yaşanan düşüşe rağmen 2024 verileri bir toparlanma sinyali vermektedir. İkinci el konut satışları, birinci el piyasasına göre daha hacimli seyretmektedir. Bu durum, Şişli'de satılık daire, satılık ev veya satılık villa arayışında olan nakit gücü yüksek yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratabilir. Ayrıca, bölgedeki sürekli talep nedeniyle kiralık ev ve kiralık daire piyasasının da cazibesini koruduğu anlaşılmaktadır. Şişli, uzun vadeli ve sağlam bir yatırım portföyü oluşturmak isteyenler için stratejik bir lokasyondur.
İstanbul yatırım fırsatlarını keşfetmek için tıkla!
Kullanıcıların ilgilerine dayalı bölgesel analizler sadece ilk 5 yorumu yapan kullanıcılara sunulur.
Henüz yorum yok. İlk yorumu sen yap, bölgesel fırsatları en önce sen yakala!
İstanbul Şişli Emlakçılar Listesi
Bu bölümde İstanbul Şişli emlakçı listesine ulaşabilirsiniz. Satılık ya da kiralık daire arıyorsanız, ve mülkünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız bölgedeki kayıtlı emlak ofisleri size en uygun seçenekleri sunar.
Bu bölgede henüz sisteme kayıtlı bir emlakçı bulunmamaktadır.
Yakında İstanbul Şişli için emlakçı profilleri burada yer alacak.