Bayrampaşa Konut Satış Analizi 2016-2024

📊 Genel Görünüm

• 2016 yılında 3454 olan satış sayısı, 2024 yılında 2763 seviyesine geriledi.
• Toplamda %20.0 düşüş dikkat çekiyor.

💰 İpotekli Satışlar

• 2024 yılında ipotekli satış sayısı 311 oldu.
• Toplam satışların %11.3’ine denk geliyor.

🏠 İpoteksiz Satışlar

• Aynı yıl ipoteksiz satışlar 2452 adet gerçekleşti.
• Toplam satış içinde %88.7 pay aldı.

🔄 Birinci El & İkinci El Satışlar

• Birinci el satışlar 2024 yılında 725 (%26.2).
• İkinci el satışlar ise 2038 (%73.8).

📅 Yıllık Değişim

• 2017: Satışlar 3454’den 3049’e geriledi (%11.7 düşüş).
• 2018: Satışlar 3049’den 2522’e geriledi (%17.3 düşüş).
• 2019: Satışlar 2522’den 2449’e geriledi (%2.9 düşüş).
• 2020: Satışlar 2449’den 3037’e yükseldi (+%24.0).
• 2021: Satışlar 3037’den 3127’e yükseldi (+%3.0).
• 2022: Satışlar 3127’den 3106’e geriledi (%0.7 düşüş).
• 2023: Satışlar 3106’den 2253’e geriledi (%27.5 düşüş).
• 2024: Satışlar 2253’den 2763’e yükseldi (+%22.6).

✅ Genel Değerlendirme

• Bayrampaşa satış istatistikleri bölgedeki alım-satım hareketlerini açıkça yansıtmaktadır.
• Sonuç olarak, Bayrampaşa konut piyasası hem alıcılar hem de yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırmaktadır.

Kaynak: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, 19 Haziran 2025