**Tekirdağ Şarköy Emlak Piyasası Yatırım Raporu**

Tekirdağ Şarköy emlak piyasası verileri, son dönemde dikkat çekici değişimler göstermektedir. Toplam satışlar 2020-2022 zirvelerinin ardından 2023 ve 2024 yıllarında düşüş eğilimine girmiştir. Özellikle ipotekli satışlardaki keskin gerileme, piyasanın ağırlıklı olarak nakit alıcılar tarafından yönlendirildiğini ortaya koymaktadır. İkinci el konut satışları, sıfır konutlara kıyasla pazarın büyük çoğunluğunu oluşturmaktadır.

Yatırımcılar için bu durum, **Şarköy satılık daire** veya **satılık ev** arayışlarında ikinci el piyasasının sunduğu fırsatları ön plana çıkarmaktadır. İpotekli işlemlerin azalması, nakit gücü olan alıcıların avantajlı bir konumda olabileceğini işaret etmektedir. Ayrıca, düşen satış hacimleri kiralamaya olan talebi artırabilir; bu da **kiralık ev** ve **kiralık daire** portföyü oluşturmak isteyenler için potansiyel barındırmaktadır. **Şarköy satılık villa** seçenekleri de benzer şekilde nakit alıcılar için cazip olabilir. Mevcut piyasa koşulları, detaylı analizlerle değer yaratma fırsatları sunmaktadır.

Tekirdağ Ergene bölgesi, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunuyor. Son verilere göre, mortgage bağımlılığı azalırken, nakit alımların (diğer) belirgin şekilde arttığı gözlemlenmektedir. Özellikle 2022 ve sonrası yıllarda ipotekli satışlar düşüş eğilimindeyken, diğer satışlar piyasayı domine etmiştir.

Piyasada öne çıkan bir diğer trend ise ikinci el konutlara olan talebin artmasıdır. 2020'den itibaren ikinci el satışlar, ilk el satışları geride bırakarak, 2022'de zirveye ulaşmıştır. Bu durum, **Ergene satılık daire** ve **satılık ev** seçeneklerinde mevcut portföyün değerini vurgulamaktadır. **Satılık villa** arayışındaki yatırımcılar da bölgedeki dinamiklerden faydalanabilir. Ergene'nin satış grafikleri dalgalı olsa da, istikrarlı bir ilgi potansiyeli barındırmaktadır. **Kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasası da bu hareketlilikten olumlu etkilenebilir, uzun vadeli getiri potansiyelini artırmaktadır.

Ergene

Muratlı

Hayrabolu

Süleymanpaşa

Tekirdağ Saray bölgesindeki gayrimenkul satış verileri, yatırımcılar için önemli eğilimler sunmaktadır. Son yıllardaki satış adetlerindeki dalgalanmalara rağmen, piyasanın genel olarak sağlam kaldığı görülmektedir. Özellikle dikkat çekici bir veri, ipotekli satışların 2023 ve 2024 yıllarında dramatik bir düşüş yaşarken (sırasıyla 77 ve 55 adet), diğer satış türlerinin istikrarlı bir şekilde yüksek seyretmesidir. Bu durum, piyasanın büyük ölçüde nakit gücü olan alıcılar tarafından desteklendiğini ve krediye bağımlılığının azaldığını göstermektedir.

Ayrıca, ikinci el konut satışları 2020 yılından itibaren ilk el satışlarını geride bırakarak piyasada baskın bir rol oynamaktadır. Bu eğilim, **Saray satılık daire** ve **Saray satılık ev** arayışında olan yatırımcıların mevcut yapı stoğuna yönelmesinin avantajlı olabileceğine işaret etmektedir. Bölge, potansiyel **Saray satılık villa** projeleri için de değerlendirilmelidir. Sağlam nakit akışıyla desteklenen bu pazar, gelecekte **Saray kiralık ev** ve **Saray kiralık daire** piyasaları için de cazip koşullar sunmaktadır. Tekirdağ Saray'da yatırım fırsatlarını değerlendirmek için güncel piyasa koşullarını yakından incelemeniz önerilir.

Saray

**Kapaklı Gayrimenkul Piyasası Raporu: Yatırımcılar İçin Fırsatlar**

Kapaklı konut piyasası, 2024 yılı verilerine göre yatırımcılar için dikkat çekici bir potansiyel sunmaktadır. Toplam satış adedinin 4655 ile zirve yapması, bölgedeki canlılığı ve güçlü talebi açıkça göstermektedir. İpotekli satışlardaki düşüşe karşın, "diğer" (nakit veya öz kaynak) satışların 3705 adede ulaşması, piyasanın daha sağlam temellere oturduğuna ve nakit akışının yüksek olduğuna işaret etmektedir.

İlk el konut satışları 2634 ile rekor düzeyde artarken, ikinci el piyasası da 2021 adetle güçlü seyrini sürdürmektedir. Bu veriler ışığında, Kapaklı'da **satılık daire**, **satılık ev** ve hatta **satılık villa** arayan yatırımcılar için önemli fırsatlar mevcuttur. Artan konut talebi, aynı zamanda **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasasında da getiriyi olumlu yönde etkilemektedir. Kapaklı gayrimenkul yatırımı, sürdürülebilir kazanç ve büyüme potansiyeli taşımaktadır.

Kapaklı

Marmaraereğlisi

Tekirdağ Malkara gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici dönüşümler sergilemektedir. Son dönemdeki verilere göre, toplam satış hacmi azalırken, özellikle ipotekli satışlarda yaşanan keskin düşüş (2024'te 51 adet), nakit alıcıların pazar dinamiklerini belirlediğini göstermektedir. Piyasanın lokomotifi artık ikinci el konutlardır; birinci el satışlar belirgin şekilde gerilerken, ikinci el Malkara satılık daire ve satılık ev seçenekleri öne çıkmaktadır.

Bu tablo, mevcut ikinci el portföylerin önemini vurgulamaktadır. Yeni konut arzı veya talebin birinci elden ikinci ele kayması, satılık villa arayışları için de yeni fırsatlar sunabilir. İpoteksiz satışların istikrarlı seyrini koruması, Malkara'nın sağlam bir yatırımcı tabanına sahip olduğunu kanıtlamaktadır. Kiralık ev ve kiralık daire piyasası da bölgeye yönelik potansiyel talebi destekleyebilir. Yatırımcılar, Malkara'da ikinci el konutlara odaklanarak ve güçlü nakit alıcı kitlesini hedefleyerek stratejik avantaj sağlayabilirler.

Malkara

Tekirdağ Çorlu bölgesi, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Güncel verilere göre, 2024 yılında toplam satışlar 9086 adetle rekor seviyeye ulaştı. Bu artış, özellikle ipotekli satışların düşük seyredip (1859), diğer satışların (peşin veya kredisiz) 7227 adetle zirve yapmasıyla destekleniyor. Bu durum, piyasada güçlü bir nakit akışı ve krediye bağımlı olmayan sağlam bir alıcı kitlesinin varlığına işaret etmektedir.

İkinci el konut satışları 5354 adetle önemli bir hacme ulaşırken, Çorlu satılık daire ve satılık ev piyasasının dinamizmini gözler önüne seriyor. Potansiyel satılık villa arayışındaki yatırımcılar da bu hareketlilikten faydalanabilir. Artan satış verileri, bölgedeki kiralık ev ve kiralık daire piyasalarında da talebin yükselebileceğini düşündürmektedir. Çorlu emlak piyasası, büyüme potansiyeli yüksek fırsatlar sunmaktadır.

Çorlu

**Çerkezköy Gayrimenkul Yatırım Raporu: Dinamik Bir Pazar Fırsatı**

Çerkezköy konut piyasası verilerine göre, 2024 yılı toplam satışlarda dikkat çekici bir toparlanma göstermiştir. Özellikle 2023'teki düşüşün ardından 6498 adetlik satış, bölgedeki canlanmaya işaret etmektedir. İpotekli satışların son yıllarda düşük seyretmesi, nakit ağırlıklı alımların piyasayı domine ettiğini göstermektedir. Bu durum, piyasanın dış etkenlere karşı daha dirençli olabileceğini düşündürmektedir.

Yatırımcılar için önemli bir detay ise ikinci el konut satışlarının belirgin şekilde artmasıdır. 2020 yılından itibaren ikinci el pazarının birinci eli geride bırakması, mevcut stokun değerini ve talebini vurgulamaktadır. Dolayısıyla **Çerkezköy satılık daire** veya **satılık ev** arayanlar için geniş bir seçenek yelpazesi bulunmaktadır. Bölgenin sürekli gelişimi, **satılık villa** potansiyelini de desteklerken, artan nüfus **kiralık ev** ve **kiralık daire** yatırımını da cazip kılmaktadır. Çerkezköy, gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir merkez olmaya devam etmektedir.

Tekirdağ Şarköy E-İmar Sorgulama

Diğer İlçelerin E-İmar Sayfaları

💬Şarköy Yorumları