**Sivas Gölova Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcılara Yönelik Rapor**

Sivas Gölova bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici potansiyeller barındırmaktadır. 2016 yılı verilerine göre toplam 48 gayrimenkul satışı gerçekleşirken, bu işlemlerin 45'i ikinci el piyasasında yoğunlaştı. Özellikle ipotekli satış sayısının sadece 1 olması, bölgede nakit alıcıların ağırlığını ve işlem hızını işaret etmektedir.

Bu durum, özellikle **Gölova satılık daire** veya **Gölova satılık ev** arayışındaki yatırımcılar için likit bir piyasa sunmaktadır. Sınırlı ilk el arzı göz önüne alındığında, mevcut mülklerin değer potansiyeli yüksektir. **Satılık ev** veya **satılık villa** düşünenler için de sağlam bir zemin mevcuttur. Ayrıca, **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarı da pasif gelir arayan yatırımcılar için değerlendirilmelidir. Sivas Gölova'nın dinamik yapısı ve nakit odaklı işlem hacmi, bölgeyi stratejik bir yatırım durağı yapmaktadır.

Sivas Zara gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici veriler sunmaktadır. Toplam satışlar 2023'te düşüş yaşasa da, 2024'te hafif bir toparlanma gözlemlenmiştir. Özellikle ipotekli satışların 2020'den bu yana kayda değer biçimde azalarak 2024'te en düşük seviyesine inmesi, piyasanın peşin alıcılar veya farklı finansman modelleriyle yönlendirildiğini göstermektedir.

Yatırım fırsatları ise ikinci el piyasasında yoğunlaşmaktadır. 2021'den itibaren ikinci el konut satışları, birinci el satışlarını geride bırakarak bölgedeki talebin mevcut yapılara kaydığını ortaya koymaktadır. Bu durum, Zara satılık daire, satılık ev ve satılık villa arayan yatırımcılar için özellikle ikinci el pazarında uygun fırsatlar barındırmaktadır. Ayrıca, artan talep ve sınırlı yeni arz, bölgede kiralık ev ve kiralık daire piyasasında da uzun vadeli getiri potansiyeli sunmaktadır. Mevcut veriler, Sivas Zara'da gayrimenkul yatırımını düşünenler için stratejik bir dönem olduğunu işaret etmektedir.

Zara

Doğanşar

Divriği

Kangal

Merkez

Altınyayla

Hafik

Koyulhisar

Gemerek

Akıncılar

**Sivas İmranlı Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcı Raporu (2018 Verileri Işığında)**

Sivas İmranlı bölgesine yönelik 2018 yılı gayrimenkul satış verileri, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Toplam 45 satış işleminin gerçekleştiği bu dönemde, satışların ezici çoğunluğunun (42 adet) ipoteksiz, yani peşin veya nakit benzeri işlemlerle yapılmış olması, bölgedeki pazarın güçlü bir nakit akışına ve finansal bağımsızlığa sahip olduğunu göstermektedir. Bu durum, İmranlı'da gayrimenkul yatırımının likidite açısından cazip olabileceğine işaret etmektedir.

İlk el (24 adet) ve ikinci el (21 adet) konut satışları arasındaki dengeli dağılım, hem yeni hem de mevcut konutlara yönelik istikrarlı bir talebin varlığını ortaya koymaktadır. İmranlı satılık daire, satılık ev veya satılık villa arayan yatırımcılar için bu veriler, bölgenin hem alım satım hem de kiralık ev ve kiralık daire piyasasında potansiyel barındıran, dinamik bir yapıya sahip olduğunu göstermektedir. Nakit ağırlıklı işlemler, yatırım güvenliğini destekleyici bir faktördür.

İmranlı

Sivas Şarkışla gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, bölgedeki toplam satışlarda belirli bir dalgalanma olsa da, özellikle ikinci el konutlar pazarın temelini oluşturmaktadır. 2021 yılından itibaren ikinci el **satılık daire** ve **satılık ev** satışları, sıfır konutları geride bırakarak ciddi bir hakimiyet kurmuştur. Bu durum, mevcut mülklerin değerini ve likiditesini vurgulamaktadır.

Ayrıca, ipotekli satışlardaki belirgin düşüş, piyasanın nakit veya alternatif finansman kaynaklarıyla desteklendiğini göstermektedir. Bu güçlü ikincil piyasa yapısı, **satılık villa** arayanlar dahil tüm yatırımcılar için cazip bir ortam yaratmaktadır. Mevcut konutlardaki sürekli talep, aynı zamanda bölgedeki **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasasının da canlılığına işaret ederek, uzun vadeli ve istikrarlı kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Şarkışla, sürdürülebilir emlak yatırımları için sağlam bir temel sağlamaktadır.

Şarkışla

Gölova

Sivas Suşehri gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, 2024 yılında toplam satış adedi 318'e ulaşarak önemli bir yükseliş kaydetmiştir. Özellikle nakit satışların belirgin ağırlığı, piyasanın gücünü ve alıcıların bölgeye olan güvenini pekiştirmektedir. Bu durum, Suşehri satılık daire ve satılık ev seçeneklerinin cazibesini artırmaktadır.

Bölgede birinci el konutlara olan talebin yüksekliği, yeni projelere yatırım potansiyeline işaret ederken, satılık villa arayışları da sürmektedir. Artan ilgi, kiralık ev ve kiralık daire piyasasında da karlı fırsatlar yaratmaktadır. Suşehri, hem değer artışı hem de kira getirisi potansiyeliyle gayrimenkul yatırımcıları için stratejik bir merkez konumundadır.

Suşehri

Sivas Gürün emlak piyasası, 2022 verileriyle dikkat çekici bir potansiyel sunmaktadır. Geçmiş yıllara kıyasla toplam satış adetlerinde yaşanan kayda değer artış (2022'de 270 adet), bölgedeki yatırım fırsatlarına güçlü bir işaret olarak öne çıkmaktadır. Özellikle ilk el konut satışlarındaki belirgin artış, yeni projelerin ve modern yaşam alanlarının pazardaki cazibesini vurgulamaktadır.

Yatırımcılar için **Gürün satılık daire** ve **satılık ev** seçenekleri değerlendirildiğinde, ipotekli satışların görece düşük seyretmesi, nakit veya alternatif finansman yöntemlerinin piyasada ağırlıkta olduğunu göstermektedir. Bu durum, hızlı ve güçlü alım gücüne sahip yatırımcılar için avantaj sağlayabilir. **Satılık villa** arayışında olanlar ve potansiyel kira getirisi düşünenler için **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarının da artan taleple birlikte canlanma potansiyeli yüksektir. Gürün, istikrarlı büyüme trendiyle cazip bir yatırım lokasyonu olmaya devam etmektedir.

Gürün

**Sivas Yıldızeli Gayrimenkul Piyasası Yatırımcı Raporu**

Sivas Yıldızeli bölgesi gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici veriler sunmaktadır. 2016'da 635 satışla zirve yapan piyasa, sonraki yıllarda düşüş eğilimi göstererek 2020'de 145, 2024'te ise 115 toplam satışa gerilemiştir. Bu durum, işlem hacminde belirgin bir daralmayı ortaya koymaktadır.

Bölgedeki konut satışlarının büyük çoğunluğu (%80 üzeri) ikinci el piyasasında gerçekleşmektedir. Bu trend, Yıldızeli satılık daire, satılık ev veya satılık villa arayışında olan yatırımcıların mevcut yapı stokuna yönelmesinin daha avantajlı olabileceğine işaret etmektedir. Mortgagesız işlemlerin yüksekliği, nakit alıcı pazarının gücünü de göstermektedir.

Kiralık ev ve kiralık daire piyasasını da etkileyen bu dinamikler, stratejik bir yaklaşımla değerlendirilmelidir. Düşen işlem hacmi, doğru analizle potansiyel yatırım fırsatları yaratabilir.

Yıldızeli

**Sivas Ulaş Bölgesi Gayrimenkul Yatırım Raporu**

Sivas Ulaş bölgesi, güncel satış verileri ışığında yatırımcılar için oldukça cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin sakin ve doğal yapısı, şehir merkezine olan erişilebilirliği ile birleşerek emlak piyasasında sürekli artan bir talep yaratmaktadır. Bu durum, gayrimenkul değerlerinde istikrarlı bir yükseliş potansiyeline işaret etmektedir.

Yatırımcılar için özellikle **Ulaş satılık daire** seçenekleri, uygun fiyat avantajı ve gelecek vadeden konumuyla dikkat çekmektedir. Daha geniş yaşam alanları arayanlar için ise **satılık ev** ve **satılık villa** alternatifleri, uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Bölgedeki gelişim, aynı zamanda kiralama pazarını da canlandırmıştır. Pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için **kiralık ev** ve **kiralık daire** yatırımları, düzenli getiri imkanı sunmaktadır.

Ulaş'ın stratejik konumu ve sürekli büyüyen yapısı, gayrimenkul yatırımcıları için hem kısa hem de uzun vadede karlı ve güvenli bir liman olma potansiyelini güçlendirmektedir. Bu dinamik piyasada yerinizi almak için harekete geçmek, akıllıca bir karar olacaktır.

Sivas Gölova E-İmar Sorgulama

Diğer İlçelerin E-İmar Sayfaları

💬Gölova Yorumları