İstanbul Şile bölgesi gayrimenkul yatırımcıları için önemli fırsatlar sunuyor. Son verilere göre, bölgede toplam satışlar istikrarlı bir seyir izleyerek 2024 yılında 1000 adet seviyesinde gerçekleşmiştir. Özellikle dikkat çeken nokta, ipotekli satışlardaki düşüşe karşın diğer (nakit) satışların 930 adede ulaşmasıdır. Bu durum, Şile piyasasının mortgage bağımlılığından uzak, güçlü ve nakit odaklı bir alıcı kitlesine sahip olduğunu göstermektedir.

İkinci el konut satışlarının piyasadaki hakimiyeti de öne çıkmaktadır. Şile satılık daire ve Şile satılık ev arayışındaki yatırımcılar için bu veriler, bölgenin sağlam bir pazar dinamiğine işaret etmektedir. Şile satılık villa seçenekleri de yatırımcılar için cazibesini korumaktadır. Bölgedeki yüksek talep, Şile kiralık ev ve Şile kiralık daire piyasalarında da potansiyel getiriyi artırabilir. Şile'de yatırım yapmak için güçlü bir dönemdesiniz.

Şile

**İstanbul Tuzla Emlak Piyasası: Yatırımcılar İçin Güçlü Potansiyel Raporu**

İstanbul Tuzla emlak piyasası, son verilere göre yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. 2024 yılı toplam satışlarda 8303 adet ile rekor kırarak güçlü bir ivme yakalamıştır. Bu artışta, özellikle ikinci el konut satışlarının 5280 adetle başı çekmesi, piyasanın mevcut yapıya olan talebini vurgulamaktadır.

İpotekli satışlardaki düşüş ve nakit alımlardaki ağırlık, Tuzla satılık daire ve satılık ev pazarının nakit gücünü ortaya koymaktadır. Bu durum, hızlı değerlenme potansiyeli sunmaktadır. Tuzla satılık villa gibi üst segmentler de genel piyasa canlılığından faydalanmaktadır.

Yatırımcılar için kiralık ev ve kiralık daire piyasasında yüksek talep ve getirinin devam ettiği öngörülmektedir. Tuzla'daki dinamik gelişim ve satış hacmi, bölgeyi emlak yatırımı için cazip kılmaktadır.

Tuzla

Avcılar

Beyoğlu

Sancaktepe

Beylikdüzü

Üsküdar

Büyükçekmece

Adalar

Ümraniye

Sultangazi

Arnavutköy

Silivri

Eyüpsultan

Bayrampaşa

Maltepe

Beykoz

Bağcılar

**Küçükçekmece Emlak Piyasası: Yatırımcılar İçin Kapsamlı Değerlendirme Raporu**

Küçükçekmece bölgesi, emlak yatırımcıları için tutarlı bir potansiyel sunmaktadır. Veriler, toplam satışların 2016'dan bu yana istikrarlı seyrini gözler önüne sermektedir. Özellikle 2020 sonrası dönemde ikinci el konut satışlarındaki belirgin artış dikkat çekicidir; 2023 yılında 6133 adetle zirve yapmıştır. Bu durum, Küçükçekmece satılık daire ve satılık ev pazarında mevcut konut stokuna olan güçlü talebi göstermektedir.

İpotekli satışların düşüşü ve "diğer" kategorisindeki satışların yükselişi, piyasada nakit akışının gücüne veya alternatif finansman tercihlerine işaret etmektedir. Yatırımcılar, bu istikrarlı talebi ve ikinci el pazarındaki canlılığı değerlendirmelidir. Bölgenin genel yapısı, potansiyel kira getirisi açısından kiralık ev ve kiralık daire piyasasında da sürekli fırsatlar sunmaktadır. Küçükçekmece'de satılık villa arayışında olanlar da bölgenin değerini koruduğunu görecektir.

Küçükçekmece

Kağıthane

Çatalca

Gaziosmanpaşa

Değerli Yatırımcılar,

İstanbul Esenyurt bölgesindeki gayrimenkul satış verileri, dinamik bir piyasa yapısını gözler önüne sermektedir. Son yıllarda ikinci el **satılık daire** ve **satılık ev** satışları ilk el piyasasını geride bırakarak belirgin bir artış göstermiştir. Bu durum, Esenyurt'ta güçlü bir ikincil piyasa ve yatırım potansiyeli olduğunu teyit etmektedir.

Toplam satış adetleri 2023'teki düşüşün ardından 2024'te toparlanma eğilimine girmiştir. İpotekli satışların azalarak "diğer" finansman türlerinin öne çıkması, nakit alımların veya farklı yatırım stratejilerinin popülaritesini artırmıştır. Esenyurt'ta sadece **satılık villa** değil, aynı zamanda **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasası da yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Akıllı bir gayrimenkul yatırım stratejisiyle Esenyurt'un bu potansiyelinden faydalanabilirsiniz.

Esenyurt

**Güngören Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcılar İçin Önemli Dinamikler**

Güngören bölgesi satış verileri, yatırımcılar için dikkate değer dinamikler sunmaktadır. 2024 yılında toplam satışlarda gözlemlenen belirgin toparlanma (2814 adet), pazarın canlılığını göstermektedir. Özellikle ipotekli satışlardaki düşüş (215 adet), bölgede nakit alıcıların etkisini ve piyasanın finansal dayanıklılığını vurgulamaktadır. İlk el satışlardaki artış (411 adet) yeni projelere olan ilgiyi, ikinci el piyasası ise geleneksel güçlü seyrini sürdürmektedir.

Bu veriler ışığında, Güngören satılık daire ve satılık ev yatırımları cazibesini korumaktadır. Uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle birlikte satılık villa arayışları da değerlendirilebilir. Ayrıca, güçlü piyasa yapısı, kiralık ev ve kiralık daire yatırımları için de istikrarlı getiri fırsatları sunmaktadır.

Güngören

Bahçelievler

Fatih

**İstanbul Sarıyer Bölgesi Emlak Piyasası Değerlendirmesi: Yatırımcı Raporu**

Sarıyer bölgesi satış verileri, 2017'deki rekor zirvesinden (5095) sonra genel bir düşüş eğilimi sergilemektedir. Özellikle 2023 ve 2024 yıllarındaki ipotekli satışlardaki dramatik düşüş (sırasıyla 180 ve 109 adet), piyasanın nakit alıcılara yöneldiğini açıkça göstermektedir. Bu durum, **Sarıyer satılık daire** veya **Sarıyer satılık ev** arayan nakit yatırımcılar için fırsatlar sunabilir.

Piyasada ağırlıklı olarak ikinci el konut satışları ön plandadır. İlk el satışlar, 2017 dışındaki yıllarda sınırlı kalmıştır. Toplam satış hacmi 2023'te 2267, 2024'te 2300 adet ile son yılların en düşük seviyelerinde seyretmektedir. Piyasanın belirli bir dengeye oturduğu, ancak düşük hacimlerle ilerlediği görülmektedir. Bu dönemde uzun vadeli **Sarıyer satılık villa** yatırımları ya da **kiralık ev** ve **kiralık daire** potansiyelleri dikkatlice değerlendirilmelidir. Nakit gücü olan yatırımcılar için bu dönem rekabetçi fiyatlar sunabilir.

Sarıyer

Bakırköy

Pendik

Başakşehir satış verileri, yatırımcılara yönelik kritik bilgiler sunmaktadır. Bölge, 2019'daki zirve satışlarının ardından 2023'te geçici bir düşüş yaşasa da, 2024'te toplam 11.156 adet satışla güçlü bir toparlanma kaydetmiştir. Bu artış, özellikle ipotekli satışların düşük seyretmesine rağmen gerçekleşmiş olup, piyasanın nakit alıcılarla sağlam bir zemine oturduğunu göstermektedir.

Analizlerimize göre, ikinci el konut satışları 2024'te rekor seviyeye ulaşarak bölgedeki talebin canlılığını açıkça ortaya koymuştur. Bu dinamik yapı, **Başakşehir satılık daire** ve **satılık ev** arayan yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, **satılık villa** potansiyeli ve **kiralık ev**, **kiralık daire** piyasası da değer artışı açısından dikkat çekicidir. Başakşehir, uzun vadeli ve karlı gayrimenkul yatırımları için ideal bir bölge olmaya devam etmektedir.

Başakşehir

**Esenler Gayrimenkul Yatırım Raporu: Fırsatları Değerlendirin**

2016-2024 Esenler satış verileri, bölgedeki gayrimenkul dinamiklerinde önemli değişimler olduğunu ortaya koymaktadır. Toplam satışlar 2016 zirvesinden düşüş gösterse de, özellikle 2022'de yaşanan toparlanma dikkat çekicidir. En çarpıcı trend, ipotekli satışların keskin düşüşüdür (2016'da 1877'den 2024'te 410'a). Bu durum, piyasanın nakit alıcılar için cazip fırsatlar sunduğunu gösteriyor.

İkinci el konut satışları, sıfır konutları geride bırakarak pazarın ana dinamiği haline gelmiştir. Bu trend, Esenler satılık daire ve Esenler satılık ev arayan yatırımcıların mevcut yapı stokuna odaklanmasının stratejik olabileceğine işaret ediyor. Aynı zamanda, bölgedeki sürekli talep göz önüne alındığında, Esenler kiralık ev ve Esenler kiralık daire yatırımları da uzun vadede kazançlı bir potansiyel sunmaktadır. Esenler satılık villa seçenekleri de nakit alıcılar için değer yaratabilir. Özetle, Esenler piyasası, nakit gücü olan yatırımcılar için istikrarlı fırsatlar barındırmaktadır.

Esenler

**İstanbul Kadıköy Emlak Piyasası Yatırım Raporu: 2024 Beklentileri**

İstanbul Kadıköy emlak piyasası, son veriler ışığında yatırımcılar için kritik fırsatlar barındırıyor. 2022-2023 dönemindeki satış düşüşünün ardından, 2024 yılında gözle görülür bir toparlanma yaşanmıştır. Toplam satışlar 9.705 adede ulaşarak pazarın yeniden canlandığını göstermektedir.

Özellikle ikinci el **satılık daire** ve **satılık ev** segmentleri piyasaya yön vermektedir. Mortgageli satışların düşüklüğü, bölgedeki nakit alım gücünün yüksekliğine veya faiz hassasiyetine işaret etmektedir. Bu durum, **Kadıköy satılık daire** veya **satılık ev** arayışındaki yatırımcılar için olumlu bir giriş noktası sunabilir. Ayrıca, bölgedeki potansiyel **satılık villa** seçenekleri ile **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarı da istikrarlı kira getirisi vadetmektedir. Kadıköy, uzun vadeli ve değerli bir yatırım hedefi olmaya devam etmektedir.

Kadıköy

İstanbul Şişli bölgesine ait güncel satış verileri, yatırımcılar için stratejik bir analiz sunmaktadır. İpotekli satışların son yıllarda düşüş eğiliminde olduğu gözlenirken (2023: 380, 2024: 301), peşin veya diğer yöntemlerle yapılan satışların (2024'te 3489 adet) piyasanın güçlü nakit akışına sahip olduğunu doğrulamaktadır.

Özellikle 2021 ve 2022'deki yüksek toplam satış rakamlarının ardından, 2023'te yaşanan düşüşe rağmen 2024 verileri bir toparlanma sinyali vermektedir. İkinci el konut satışları, birinci el piyasasına göre daha hacimli seyretmektedir. Bu durum, Şişli'de **satılık daire**, **satılık ev** veya **satılık villa** arayışında olan nakit gücü yüksek yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratabilir. Ayrıca, bölgedeki sürekli talep nedeniyle **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasasının da cazibesini koruduğu anlaşılmaktadır. Şişli, uzun vadeli ve sağlam bir yatırım portföyü oluşturmak isteyenler için stratejik bir lokasyondur.

Şişli

**Beşiktaş Gayrimenkul Piyasası: Yatırımcılar İçin Değerlendirme Raporu**

Beşiktaş'ın gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Sağlanan verilere göre, 2024 yılında toplam satış adedi 2569'a ulaşarak bir önceki yıla göre güçlü bir toparlanma sergilemiştir. Özellikle ipotekli satışların düşük seviyede kalması (2024'te 121 adet) ve nakit/diğer ödeme yöntemleriyle gerçekleştirilen işlemlerin (2448 adet) baskınlığı, bölgedeki güçlü nakit akışını ve yatırım potansiyelini açıkça göstermektedir.

Piyasada ikinci el konutların (2024'te 2201 adet) hakimiyeti, Beşiktaş'ın oturmuş ve köklü yapısını vurgulamaktadır. Bu durum, hem "Beşiktaş satılık daire" ve "satılık ev" arayanlar için çeşitlilik sunmakta, hem de "kiralık daire" ve "kiralık ev" piyasasında sürekli bir talep olduğunu işaret etmektedir. Ayrıca, "satılık villa" segmenti de değerini korumaktadır. Beşiktaş, istikrarlı getiriler ve uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip bir lokasyon olmaya devam etmektedir.

Beşiktaş

**Ataşehir Gayrimenkul Piyasası Yatırım Raporu: 2024 Güncel Verilerle Fırsatlar**

Ataşehir gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için stratejik fırsatlar sunmaktadır. Veriler, 2023'teki gerilemenin ardından 2024'te toplam satışlarda belirgin bir toparlanma (5300 adet) olduğunu göstermektedir. Özellikle ipotekli satışlar düşük seyrederken (625 adet), nakit ve diğer ödeme yöntemleriyle gerçekleşen işlemler (4675 adet) piyasayı domine etmektedir. Bu durum, güçlü sermayeye sahip alıcıların etkinliğini vurgular.

İkinci el **Ataşehir satılık daire** ve **satılık ev** piyasası, ilk el satışlara kıyasla (4294'e karşı 1006 adet) çok daha dinamik ve geniş bir hacme sahiptir. Bu durum, **satılık villa** veya **kiralık ev** arayan yatırımcılar için cazip seçenekler sunmaktadır. **Kiralık daire** piyasası da Ataşehir'in merkezi konumu sayesinde aktifliğini korumaktadır. Piyasadaki toparlanma eğilimi ve nakit alıcıların hakimiyeti, Ataşehir'i değerlendirilmesi gereken bir yatırım bölgesi kılmaktadır.

Ataşehir

İstanbul Kartal bölgesi gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici fırsatlar sunuyor. 2024 verileri, toplam satış adedinde önemli bir yükselişle bölgenin dinamik yapısını teyit ediyor. Özellikle ikinci el konut satışları piyasaya yön veriyor ve peşin alımların ağırlığı, nakit akışının güçlü olduğunu gösteriyor.

Yatırımcılara yönelik analizimizde, Kartal'da **satılık daire** ve **satılık ev** arayışında olanların ikinci el piyasasına odaklanması stratejik avantaj sağlayacaktır. Mortgage kullanımının düşük seyretmesi, bölgedeki alıcı profilinin finansal gücünü işaret ediyor. Kartal'da **satılık villa** seçenekleri de değerlendirilebilirken, güçlü talep **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarında da istikrarlı getiriler vaat ediyor. Bu veriler, Kartal'ın gelecekteki değer artışı potansiyelini açıkça ortaya koymaktadır.

Kartal

**Sultanbeyli Emlak Piyasası: Yatırımcılar İçin Dinamik Fırsatlar**

İstanbul Sultanbeyli bölgesi emlak piyasası, son verilerle yatırımcılar için dikkat çekici bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle 2024 yılındaki toplam satış adedi 5444'e ulaşarak önceki yıllara kıyasla önemli bir sıçrama yapmıştır. Bu büyümenin büyük bir kısmı, 4756 adetle peşin alımlardan gelmekte olup, nakit akışının gücünü ve bölgeye olan güveni gözler önüne sermektedir.

Hem sıfır hem de ikinci el konut satışlarındaki artış, piyasanın her iki segmentte de canlı olduğunu göstermektedir. Bu durum, **Sultanbeyli satılık daire** veya **Sultanbeyli satılık ev** arayışındaki yatırımcılara geniş seçenekler sunmaktadır. Bölgenin genel yükseliş trendi, aynı zamanda **Sultanbeyli satılık villa** potansiyelini de güçlendirmektedir.

Veriler ışığında Sultanbeyli, sadece değer artışı değil, aynı zamanda **Sultanbeyli kiralık ev** ve **Sultanbeyli kiralık daire** piyasasında da cazip fırsatlar barındırmaktadır. Uzun vadeli ve karlı bir yatırım hedefleyenler için Sultanbeyli'nin dinamik yapısı, değerlendirilmesi gereken önemli bir merkezdir.

Sultanbeyli

**Çekmeköy Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcılar İçin Stratejik Değerlendirme Raporu**

Çekmeköy bölgesi emlak verileri, yatırımcılar için dikkat çekici bir dinamik sergilemektedir. 2020-2021 yıllarındaki zirve satışların ardından yaşanan düşüş, 2024 itibarıyla kayda değer bir toparlanma eğilimine girmiştir. İpotekli satışların düşük seyrine rağmen, "diğer" satış kategorisindeki güçlü talep, nakit alıcıların bölgeye olan ilgisinin devam ettiğini ve piyasanın nakit bazlı işlemlerle canlı kaldığını göstermektedir.

Özellikle ikinci el konut satışları, ilk el satışları geride bırakarak pazarın ana lokomotifi konumundadır. Bu durum, Çekmeköy satılık daire veya satılık ev arayan yatırımcılar için mevcut arzın çeşitliliğini ve likidite potansiyelini işaret etmektedir. Faiz oranlarının gelecekteki olası normalleşmesiyle birlikte Çekmeköy satılık villa ve kiralık daire piyasası da önemli bir ivme kazanabilir. Bölge, kiralık ev arayanlar için de cazibesini korumaktadır. Çekmeköy, uzun vadeli ve stratejik gayrimenkul yatırımı için değerlendirilmesi gereken potansiyel barındırmaktadır.

Çekmeköy

**Zeytinburnu Emlak Piyasası: Yatırımcılar İçin Güçlü Fırsatlar Raporu**

Zeytinburnu emlak piyasası, 2016-2024 verilerine göre dikkat çekici trendler sunmaktadır. Özellikle ipotekli satışlardaki istikrarlı düşüş (2016'daki 984 adetten 2024'te 229 adede), bölgedeki nakit veya öz sermaye ağırlıklı alımların arttığını göstermektedir. Bu durum, piyasanın dış finansman bağımlılığının azaldığına işaret eder.

Toplam satışlar 2022'de 5278 adetle zirve yapıp 2023'te düşüş yaşasa da, 2024'te 4357 adede çıkarak güçlü bir toparlanma sergilemiştir. İkinci el konut satışları, ilk el satışlara kıyasla sürekli daha yüksek seyretmektedir, bu da **Zeytinburnu satılık daire** ve **Zeytinburnu satılık ev** pazarında dinamik bir arz olduğunu gösterir.

Yatırımcılar için Zeytinburnu, güçlü ikinci el piyasası ve artan nakit alım potansiyeliyle cazip fırsatlar barındırmaktadır. Bölgedeki bu istikrarlı dinamikler, **Zeytinburnu satılık villa** arayışında olan veya gelecekte **kiralık ev**, **kiralık daire** piyasasına yönelik düşünen yatırımcılar için de değerlendirilmelidir.

İstanbul Çatalca E-İmar Sorgulama

Diğer İlçelerin E-İmar Sayfaları

💬Çatalca Yorumları