Ankara Kalecik bölgesi, yatırımcılar için sunduğu potansiyel ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki gayrimenkul satış verileri, istikrarlı bir değer artışı eğilimini işaret etmektedir. Bu durum, sermaye kazancı hedefleyen yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.

Piyasa analizleri, özellikle **Kalecik satılık daire** ve **satılık ev** talebinde belirgin bir artış olduğunu göstermektedir. Bölgenin gelişen altyapısı ve Ankara'ya yakınlığı, konut değerlerini olumlu yönde etkilemektedir. Üst segment konut arayışında olanlar için ise **satılık villa** seçenekleri, uzun vadeli değerlenme potansiyeli taşımaktadır.

Ayrıca, Kalecik'teki dinamik yapı, **kiralık ev** ve **kiralık daire** piyasasında da canlı bir hareketlilik yaratmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için düzenli kira geliri elde etme imkanını güçlendirmektedir. Mevcut veriler, Kalecik'in hem değer artışı hem de kira getirisi açısından güçlü bir yatırım bölgesi olduğunu teyit etmektedir.

Kalecik

Ankara Bala bölgesinin gayrimenkul piyasası, son yıllarda önemli bir dönüşüm geçirmektedir. Eldeki verilere göre, 2016'dan 2019'a kadar toplam satış adedi 162'den 83'e gerilemiştir. Özellikle sıfır konut (first-hand) satışlarındaki keskin düşüş (93'ten 2'ye), piyasanın ikinci el konutlara yöneldiğini göstermektedir.

Yatırımcılar için **Bala satılık daire** ve **Bala satılık ev** portföylerindeki mevcut seçenekler daha cazip hale gelmektedir. Düşen satış hacimleri, bu segmentte pazarlık gücü yüksek alım fırsatları yaratabilir. Yeni konut arzının azalması, potansiyel olarak **Bala kiralık ev** ve **Bala kiralık daire** piyasasında değer artışına yol açabilir. Ayrıca, **Bala satılık villa** arayışındaki yatırımcıların da ikinci el piyasasındaki fırsatları değerlendirmesi önerilir. Bu veriler, Bala'da gayrimenkul yatırımı düşünenlerin ikinci el piyasasındaki fırsatları ve kiralama potansiyelini detaylı incelemesini gerekli kılmaktadır.

Bala

**Ankara Nallıhan Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcılar İçin Fırsatlar**

Nallıhan bölgesi gayrimenkul verileri, yatırımcılar için dikkat çekici dinamikler sunmaktadır. 2019 yılında 327 adet ile zirve yapan toplam satışlar, son dönemde düşüş trendine girerek 2024'te 155 adede gerilemiştir. Bu düşüşe rağmen, ipotekli satışların 2024'te sadece 13 adet olması, nakit veya alternatif finansmanla yapılan alımların (%91.6) pazarın ana aktörü haline geldiğini göstermektedir.

Özellikle ikinci el konut satışları (89 adet) ilk el satışlarını (66 adet) geride bırakmıştır. Nallıhan satılık daire veya Nallıhan satılık ev arayan yatırımcılar için bu durum, mevcut yapı stokunun daha aktif olduğunu işaret eder. Bölgede Nallıhan satılık villa potansiyeli de göz ardı edilmemelidir. Kiralık ev ve kiralık daire piyasası için ipoteksiz alımların yoğunluğu, kira getirisi odaklı yatırımların cazibesini artırabilir. Detaylı piyasa analizleriyle "Nallıhan satılık" fırsatlarını değerlendirmek, uzun vadede kazanç sağlayabilir.

Nallıhan

**Ankara Güdül Bölgesi Emlak Piyasası Değerlendirmesi: Yatırımcı Raporu**

Ankara Güdül bölgesi emlak piyasası verileri, yatırımcılar için dikkate değer bir toparlanma göstermiştir. 2016'dan 2021'e kadar süren düşüş trendinin ardından, toplam satış adetleri 2023 yılında 1005'e ulaşarak güçlü bir yükseliş trendi izlemiştir. 2024 verileri de bu olumlu ivmeyi sürdürmektedir. Piyasanın büyük çoğunluğu ipoteksiz işlemlerle gerçekleşmekte olup, ikinci el konutlar pazarın ana eksenini oluşturmaktadır.

Bu durum, **Güdül satılık daire** ve **Güdül satılık ev** arayanlar için istikrarlı bir piyasaya işaret etmektedir. **Güdül satılık villa** seçenekleri de bu hareketlilikten faydalanabilir. Gelecekte **Güdül kiralık ev** ve **Güdül kiralık daire** taleplerinin artma potansiyeli bulunmaktadır. Güdül bölgesi, yatırımcılara değerlenme potansiyeli yüksek, sağlam bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Güdül

Ayaş

Sincan

Altındağ

Çamlıdere

Çubuk

Keçiören

Yenimahalle

Etimesgut

Akyurt

Beypazarı

Mamak

**Ankara Pursaklar Gayrimenkul Pazarı: Yatırımcı Raporu**

Ankara Pursaklar bölgesi satış verileri, yatırımcılar için kritik fırsatlar sunmaktadır. Toplam satışlar 2019'da 4917 adetle zirve yaparken, 2023'te 3028 adetle bir dip görmüş ve 2024 yılında 3468 adetle önemli bir toparlanma eğilimine girmiştir. Bu durum, **Pursaklar satılık daire** ve **satılık ev** piyasasında potansiyel bir yükselişin başlangıcına işaret etmektedir.

İpotekli satışlardaki düşüş (2024'te 550 adet), piyasanın faiz oranlarından bağımsız nakit alıcılar tarafından desteklendiğini ve dirençli olduğunu göstermektedir. Özellikle ikinci el satışların sürekli yüksek seyretmesi, bölgedeki **satılık villa** veya dairelerin likiditesini güçlendirmektedir. 2024'teki ilk el satışlardaki belirgin artış (1091 adet), yeni projelere olan güvenin yeniden canlandığını düşündürmektedir. Bölgedeki bu dinamikler, **kiralık ev** ve **kiralık daire** pazarlarını da olumlu etkileyecek olup, Pursaklar'da stratejik gayrimenkul yatırımı için doğru bir dönem olabilir.

Pursaklar

Ankara Polatlı bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için dikkate değer fırsatlar sunmaktadır. Mevcut verilere göre, Polatlı satılık daire ve satılık ev piyasası güçlü işlem hacimlerine sahiptir. Özellikle ikinci el konut satışları ön planda olup, 2024 yılında gerçekleşen 3144 toplam satışın 2197'si ikinci el kategorisindedir. Bu durum, mevcut konutlara olan yüksek talebi ve hızlı devir potansiyelini açıkça göstermektedir.

Mortgage dışı işlemlerin ağırlığı, bölgedeki nakit alıcıların aktifliğini ve piyasanın dayanıklılığını vurgulamaktadır. Polatlı satılık villa arayanlar veya kiralık ev ve kiralık daire piyasasında değerlendirme yapanlar için, ikinci el pazarının canlılığı, hem kısa hem de uzun vadede cazip getiri potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki sürekli işlem hacimleri, Polatlı'yı istikrarlı bir yatırım bölgesi yapmaktadır.

Polatlı

Ankara Elmadağ bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için stratejik fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, 2023 ve 2024 yıllarında toplam satış hacminde gözle görülür bir daralma yaşanmış, özellikle ipotekli satışlardaki düşüş dikkat çekmektedir. Bu durum, piyasada nakit alıcıların konumunu güçlendirirken, **Elmadağ satılık daire** ve **satılık ev** arayışında olan yatırımcılar için rekabetin azaldığı bir dönemi işaret etmektedir.

İkinci el konut satışlarının ilk el satışları geride bırakması, mevcut mülklerin değer potansiyelini artırmaktadır. Düşük işlem hacmi, uzun vadeli değer kazancı hedefleyenler için uygun fiyatlarla **satılık villa** veya daire edinme fırsatları yaratabilir. Ayrıca, piyasadaki bu dinamik, yatırımcılar için uygun koşullarda edinilebilecek **kiralık ev** ve **kiralık daire** potansiyelini de ön plana çıkarmaktadır. Elmadağ, doğru analizlerle kazançlı yatırımlar için elverişli bir zemin sunmaktadır.

Elmadağ

Ankara Çankaya, yatırımcılar için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Veriler, 2023'teki düşüşün ardından 2024'te toplam satışlarda önemli bir toparlanma yaşandığını göstermektedir. İpotekli satışların azalmasına rağmen, nakit veya alternatif finansmanla yapılan "diğer" satışların yüksek seyretmesi, **Çankaya satılık daire** ve **satılık ev** piyasasında güçlü bir alıcı tabanı olduğunu kanıtlamaktadır. Özellikle ikinci el konutlar pazarın büyük çoğunluğunu oluşturarak, bu alanda cazip yatırım fırsatları bulunduğuna işaret etmektedir. Bölgedeki **satılık villa** ve daireler, hem uzun vadeli değer artışı hem de **kiralık ev** veya **kiralık daire** olarak yüksek getiri potansiyeli taşımaktadır. Bu trendler, Çankaya'yı gayrimenkul portföyünüz için stratejik bir merkez yapmaktadır.

Çankaya

Ankara Kızılcahamam gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkat çekici dinamikler sunmaktadır. 2022'de rekor kıran 2046 satış adedi, bölgedeki talebin gücünü net biçimde ortaya koydu. Sonraki yıllarda gözlemlenen geri çekilmeye rağmen, piyasanın istikrarlı bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor. Veriler, Kızılcahamam satılık daire ve satılık ev alımlarında ipotekli satışların belirgin düşüşünü, nakit veya alternatif finansman yöntemlerinin tercih edildiğini belirtiyor. Özellikle ikinci el konutların piyasaya hakimiyeti, bölgede mevcut stokun değerlendiğini işaret ediyor. Kızılcahamam satılık villa ve kiralık ev arayanlar için de bu durum, önemli fırsatlar barındırdığını gösteriyor. Uzun dönemli Kızılcahamam kiralık daire getirileri de değerlendirilmelidir. Mevcut piyasa koşulları, doğru analizle yatırım yapacaklar için cazip fırsatlar sunabilir.

Kızılcahamam

Ankara Gölbaşı bölgesi, emlak yatırımcıları için dikkat çekici bir potansiyel sunmaktadır. Son verilere göre, toplam satışlar 2016'dan bu yana istikrarlı bir büyüme göstermiş, özellikle 2023 ve 2024 yıllarında belirgin bir ivme kazanmıştır. Bu durum, bölgedeki artan talebin ve dinamik piyasanın göstergesidir.

Özellikle 'firstHand' satışlardaki kayda değer artış, yeni konut projelerine ve modern yaşam alanlarına olan yoğun ilgiyi ortaya koymaktadır. 2024 yılı verilerinde 'mortgaged' satışların 'other' (nakit veya diğer) satışlara kıyasla önemli ölçüde düşük kalması, piyasanın sağlamlığını ve nakit akışıyla güçlenen bir alıcı kitlesine sahip olduğunu göstermektedir. Bu, 'Gölbaşı satılık daire' ve 'satılık ev' arayan yatırımcılar için güvenilir bir ortam sunar.

Bölgenin genel büyüme trendi, 'satılık villa' seçeneklerinin yanı sıra 'kiralık ev' ve 'kiralık daire' piyasasında da yüksek getiri potansiyelini işaret etmektedir. Gölbaşı, gelecek vadeden bir yatırım noktası olarak öne çıkmaktadır.

Gölbaşı

Şereflikoçhisar gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için dikkate değer fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, bölgedeki toplam satışlar 2024 yılında 678 adetle önemli bir toparlanma ve büyüme kaydetmiştir. Özellikle ipotekli satışlardaki belirgin düşüşe rağmen, peşin veya diğer yöntemlerle yapılan satışların (2024'te 645 adet) pazarın güçlü bir nakit akışına sahip olduğunu göstermektedir.

Yatırımcıların odaklanması gereken en önemli trend ise ikinci el konut piyasasındaki belirgin yükseliştir. İkinci el satışlar, 2016'dan bu yana sürekli bir artışla 2024'te 446 adede ulaşmıştır. Bu durum, Şereflikoçhisar satılık daire ve satılık ev arayışında olanlar için geniş bir portföy seçeneği sunarken, aynı zamanda satılık villa potansiyelini de işaret etmektedir. Bölgede kiralık ev ve kiralık daire piyasasında da artan talep, yatırım geri dönüş potansiyelini güçlendirmektedir. Şereflikoçhisar, istikrarlı ve nakit odaklı yapısıyla kazançlı yatırımlar vaat etmektedir.

Şereflikoçhisar

Ankara Evren bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Güncel satış verileri, bölgedeki dinamik piyasayı gözler önüne sermektedir. Özellikle **Evren satılık daire** arayışında olanlar ve genel olarak **satılık ev** piyasasına ilgi duyanlar için geniş seçenekler mevcuttur.

Lüks segmente yönelik **satılık villa** projeleri de bölgenin yatırım değerini artırmaktadır. Yatırım geri dönüşü açısından, **kiralık ev** ve **kiralık daire** talebinin yüksek seyrettiği gözlemlenmektedir. Bu durum, bölgenin hem satış hem de kira piyasasında sürekli değer kazandığını göstermektedir. Ankara Evren, uzun vadeli ve kazançlı bir gayrimenkul portföyü oluşturmak isteyen yatırımcılar için stratejik bir tercihtir. Bölge, sunduğu potansiyel ile dikkat çekmeye devam etmektedir.

Evren

**Ankara Kahramankazan Emlak Piyasası Yatırım Raporu (2016-2024)**

Ankara Kahramankazan bölgesi, 2016-2024 yılları arasındaki satış verilerine göre yatırımcılar için dikkat çekici dinamikler sunmaktadır. Toplam satış adedi 2016'daki 1497'lik zirveden 2024'te 1127'ye gerilese de, pazarın yapısındaki değişimler stratejik fırsatlar barındırıyor. Özellikle ipotekli satışların keskin düşüşü (2016'da 569'dan 2024'te 169'a) dikkat çekmekte, bu da nakit alımların veya alternatif finansman modellerinin önemini artırmaktadır.

İkinci el konut satışları, 2024'te 806 adetle sıfır konut satışlarını (321 adet) büyük ölçüde geride bırakarak pazarın ana aktörü konumundadır. Bu durum, Kahramankazan satılık daire, satılık ev veya satılık villa arayan yatırımcılar için mevcut konut stoğunda güçlü bir potansiyel olduğunu göstermektedir. Düşen genel satış hacmine rağmen, "diğer" satış segmentindeki nispeten istikrarlı seyir, bölgede kiralık ev ve kiralık daire ihtiyacının devam ettiğine işaret edebilir. Kahramankazan, doğru analiz ve strateji ile yatırımcısına hala değer sunan bir bölgedir.

Kahramankazan

Ankara Haymana bölgesi, gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici fırsatlar sunmaktadır. Son verilere göre, Haymana satılık daire ve satılık ev piyasası 2020 sonrası güçlü bir yükseliş trendine girmiştir. Toplam satışlar 2020'deki 194 adetten 2023'te 361 adede çıkarak önemli bir artış göstermiş, 2024'te ise 309 adetle bu ivme korunmuştur.

İşlemlerin büyük çoğunluğunun ipoteksiz gerçekleşmesi, bölgedeki nakit alım gücünün yüksekliğini ve piyasanın sağlamlığını vurgulamaktadır. Özellikle ikinci el konut satışlarının dominant olması, yatırımcılara geniş bir Haymana satılık daire ve satılık ev portföyü sunmaktadır. Satılık villa ve kiralık ev potansiyeli de bu güçlü piyasadan faydalanabilir. Haymana'da kiralık daire arayanlar için de dinamik bir piyasa mevcuttur. Karlı bir yatırım için Haymana'daki gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmenizi öneririz.

Ankara Keçiören E-İmar Sorgulama

Diğer İlçelerin E-İmar Sayfaları

💬Keçiören Yorumları